Hur gör man uppskov på reavinstskatt
Uppskov – Skjuta upp vinstskatt nära salg från bostad
När man sålt sin bostad tillsammans med profit skall man erlägga 22 % inom vinstskatt. Betalningen från denna avgift förmå man helt alternativt delvis skjuta vid framtiden. detta heter då för att man utför uppskov, detta önskar yttra man skjuter upp betalningen från skatteskulden vid framtiden.
till för att man skall erhålla utföra uppskov måste man uppfylla Skatteverkets krav. Läs mer ifall dessa krav inom artikeln.
1.Se angående ni möter kraven på grund av uppskov
2.Räkna ut ditt uppskov – kalkylator
3. Regler till för att erhålla utföra uppskov
4.Preliminärt uppskov – erhålla ytterligare tidsperiod vid dig för att köpa ett färsk bostad
5.Maximalt uppskovsbelopp
6.Gratis för att utföra uppskov ifrån & tillsammans med 2021
7.Skatteverkets nya funktion på grund av för att utföra uppskov inom gamla deklarationer
8.Tjänar man vid för att utföra uppskov?
9.Video ifall uppskov
Klicka på grund av för att vandra direkt ner mot önskad rubrik
Se ifall ni möter kraven till uppskov– kalkylator
Denna kalkylator hjälper dig för att räkna ut angående ni möter reglerna på grund av för att utföra uppskov alternativt inte.
Om ni möter reglerna till slutligt alternativt preliminärt uppskov kunna ni nyttja kalkylatorn nedan på grund av för att räkna ut hur stort uppskov ni kunna göra.
Räkna ut ditt högsta uppskov – kalkylator
Denna kalkylator beräknar ut hur stort uppskov ni kunna utföra samt hur många ni måste erlägga inom avgift ifall ni ej kunna skjuta upp all vinsten.
OBS, tänk vid för att din profit + eventuellt gammalt uppskov måste uppgå mot minimalt 50 000 kr på grund av för att ni skall erhålla utföra uppskov.
Tänk även vid för att taket på grund av uppskov existerar 3 miljoner kr per såld bostad.
ifall ni säljer ett bostad likt ni äger ihop tillsammans någon ytterligare måste ni alltså multiplicera din ägarandel tillsammans 3 000 000 kr på grund av för att räkna ut ditt uppskovstak. Äger ni bostaden likt säljs helt egen existerar detta därmed 3 000 000 kr liksom existerar ditt uppskovstak.
Planerar ni för att sälja alternativt köpa ett bostad inom detta närmaste året?Då är kapabel oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – ett fåtal hjälp tillsammans med för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta zon var ni bor. Offerterna är kapabel ni nyttja på grund av för att undvika för att erlägga onödigt många på grund av mäklaren.
2.
Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum. tillsammans ett enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen angående ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni utför enstaka ansökan.
Regler på grund av för att erhålla utföra en slutligt uppskov
💡 Tänk vid för att skilja vid uttrycken ”vinsten” samt ”skatten” då ni läser denna produkt.
då man beräknar samt deklarerar uppskov existerar detta vinsten man beräknar vid. Skatten vid den vinsten existerar 22%.
Betalningen av denna skatt kan man helt eller delvis skjuta på framtidenifall ni önskar erlägga från ditt uppskov inom framtiden existerar detta alltså bara skatten (22% från uppskovsbeloppet) såsom skall betalas.
✔️ Ett uppskov förmå man skjuta framför sig således länge man vill samt sålunda länge man man ej säljer sin bostad samt ändrar bostadsort mot enstaka hyresbostad. Man är kapabel skjuta vinstskatten vidare inom tiden ända fram tills man dör, då får dödsboet erlägga från skatteskulden.
✔️ Man förmå utföra uppskov hur flera gånger man vill därför länge man möter kraven. ni kunna alltså flytta hur flera gånger ni önskar samt ändå skjuta tillsammans dig ditt uppskov.
✔️ Om ni besitter en gammalt uppskov sedan tidigare samt säljer din nuvarande bostad tillsammans med profit plussas ditt uppskov ihop tillsammans din nya profit samt dem blir tillsammans din totala vinst.
ni är kapabel sedan skjuta upp kurera alternativt delar från din totala vinst därför länge ni möter kraven till uppskov.
Regler till inköp från färsk bostad samt inflyttning inom den nya bostaden
- Du måste bo inom minimalt en kalenderår inom bostaden innan ni säljer (eller äga varit bosatt inom bostaden minimalt tre från dem senaste fem åren)
- Du måste köpa (skriva kontrakt på) enstaka färsk bostad året innan alternativt identisk tid såsom ni säljer.
- Du måste flytta in (folkbokföra dig) inom den nya bostaden senast 2:a femte månaden i året året efter försäljningen.
- När oss skriver ”köpa” alternativt ”sälja” därför menar oss för att notera beneath kontraktet.
- När oss skriver ”flytta in” sålunda menar oss folkbokföra sig inom bostaden.
Exempel:
Du säljer (skriver kontrakt på) din bostad beneath 2021.
Då måste ni köpa (skriva kontrakt på) ett färsk bostad beneath 2021 alternativt äger köpt ett fräsch bostad beneath 2020 likt ni ändrar bostadsort in inom senast 2022-05-02.
Om du säljer en permanentbostad, men inte köper eller flyttar in i en ny bostad direkt, kan du först ansöka om preliminärt uppskov| Året ni sålde | Skriv kontrakt vid enstaka fräsch bostad | Flytta in inom den nya bostaden senast |
|---|---|---|
| 2019 | 2018 alternativt 2019 | 2:a femte månaden i året 2020 |
| 2020 | 2019 alternativt 2020 | 2:a femte månaden i året 2021 |
| 2021 | 2020 alternativt 2021 | 2:a femte månaden i året 2022 |
| 2022 | 2021 alternativt 2022 | 2:a femte månaden i året 2023 |
| 2023 | 2022 alternativt 2023 | 2:a femte månaden i året 2024 |
| 2024 | 2023 alternativt 2024 | 2:a femte månaden i året 2025 |
| 2025 | 2024 alternativt 2025 | 2:a femte månaden i året 2025 |
💡 OBS!
Om ni ej hunnit köpa enstaka fräsch bostad inom ovan angiven period kunna ni förmå ett fåtal en ytterligare tid vid dig genom för att utföra en därför kallat preliminärt uppskov.
Läs mer ifall detta nedan.
Ska ni sälja din bostad att föreslå eller råda något oss för att ni inledningsvis jämför mäklarna samt deras arvoden vid Hittamäklare.se.
Preliminärt uppskov
Om ni säljer din bostad dock ej besitter hunnit köpa ett färsk beneath identisk tid alternativt året innan kunna ni utföra en sålunda kallat preliminärt uppskov.
en preliminärt uppskov innebär för att ni skjuter upp vinsten preliminärt inom en tid. Då får ni en extra tid vid dig för att hitta enstaka färsk bostad för att köpa. ifall ni sedan köper enstaka fräsch bostad likt ni ändrar bostadsort in inom förmå ni omvandla ditt preliminära uppskov mot en slutligt uppskov nära nästa deklaration.
Exempel nära preliminärt uppskov:
Du säljer (skriver kontrakt) vid din bostad beneath 2021.
på grund av för att utföra en slutligt uppskov måste ni äga köpt ett fräsch bostad senast 2021-12-31 likt ni flyttat in inom senast 2022-05-02.
MEN, angående ni utför en preliminärt uppskov inom deklarationen på grund av 2021 (som trillar ner inom brevlådan beneath våren 2022) således får ni extra period vid dig för att köpa enstaka färsk bostad.
Då räcker detta för att ni köper ett färsk bostad senast 2022-12-31 likt ni ändrar bostadsort in inom senast 2023-05-02
| Året ni sålde | Skriv kontrakt vid färsk bostad senast | Senaste datum på grund av inflytt inom den nya bostaden |
|---|---|---|
| 2019 | 2020-12-31 | 2:a femte månaden i året 2021 |
| 2020 | 2021-12-31 | 2:a femte månaden i året 2022 |
| 2021 | 2022-12-31 | 2:a femte månaden i året 2023 |
| 2022 | 2023-12-31 | 2:a femte månaden i året 2024 |
| 2023 | 2024-12-31 | 2:a femte månaden i året 2025 |
| 2024 | 2025-12-31 | 2:a femte månaden i året 2026 |
Maximalt uppskovsbelopp
För för att ett fåtal skjuta upp bota din vinstskatt behövs detta för att den nya bostaden existerar lika dyr alternativt dyrare än den bostad likt ni säljer.
ifall den nya bostaden existerar mer prisvärd än den ni säljer därför beräknas ditt maximala uppskov i enlighet med följande: (Köpt bostad / såld bostad) * vinst
Exempel:
Du besitter beräknat för att ni gjort enstaka profit efter samtliga avdrag vid 300 000 kr vid din avyttrade bostad.
Du sålde bostaden på grund av 2 000 000 kr. ni köper enstaka fräsch bostad på grund av 1 800 000 kr.
(1 800 000 / 2 000 000) * 300 000 kr = 270 000 kr.
270 000 kr existerar alltså ditt maximala uppskov, dvs den största vinsten likt ni kunna skjuta upp.
Planerar ni för att sälja alternativt köpa ett bostad inom detta närmaste året?Då kunna oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – erhålla hjälp tillsammans med för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta enhet var ni bor.
Offerterna är kapabel ni nyttja på grund av för att undvika för att erlägga onödigt många till mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum. tillsammans enstaka enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen ifall ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni utför enstaka ansökan.
Inköps- & försäljningspriset beräknas vid din ägarandel
Tänk vid för att detta existerar individuell kalkyl.
angående ni säljer enstaka bostad liksom ni äger mot 100 % samt endast köper 50 % från enstaka fräsch bostad tillsammans tillsammans någon sålunda måste ni dela inköpspriset tillsammans din ägarandel (i detta fallet 50 %) då ni kalkylerar uppskov.
Det finns en överbyggnad på grund av uppskov
Man får maximalt utföra uppskov (skjuta upp ett vinst) vid 3 miljoner kronor per såld bostad.
existerar man numeriskt värde likt säljer ett bostad tillsammans delat ägande (50/50) förmå man alltså maximalt utföra uppskov vid 3 miljoner kronor tillsammans, dvs fanns samt enstaka från delägarna är kapabel då utföra uppskov vid maximalt 1,5 miljoner kronor.
Ditt slutliga uppskov får alltså ej överstiga din andel från uppskovstaket. Räkna ut din andel från takbeloppet genom för att multiplicera 3 000 000 kr tillsammans med din ägarandel från all bostaden vilket ni ägde direkt innan ni sålde.
Ägde ni exempelvis 50 % från bostaden existerar din andel från takbeloppet 1 500 000 kr (3 000 000 × 0,50).
Nu existerar detta kostnadsfri för att utföra uppskov
Tidigare kostade detta ett årlig ränta för att utföra uppskov dock den existerar idag borttagen sedan 2021-01-01. detta innebär för att uppskov idag blir vilket enstaka sorts räntefritt lån ifrån Skatteverket.
Om ni sålt din bostad beneath dem senaste år dock ej gjort uppskov, dvs ni betalade från skatten, är kapabel ni vandra tillbaka samt rätta inom tidigare deklarationer.
Då är kapabel ni utföra uppskov samt erhålla tillbaka den vinstskatt ni betalade in tidigare.
Det finns en rad krav som man måste uppfylla för att få göra uppskov på reavinstenDetta bör varenda utföra såsom möter kraven på grund av uppskov samt liksom avser för att äga kvar sitt uppskov beneath flera kalenderår framöver. idag beneath 2023 kunna ni alltså rätta inom deklarationerna på grund av 2017-2022.
OBS! angående ni går igen inom tiden samt begär uppskov måste ni erlägga uppskovsränta till år före 2021.
Exempel:
Du går tillbaka samt utför uppskov inom deklarationen till tid 2017 då ni gjorde enstaka profit vid 500 000 kr vid enstaka bostadsförsäljning.
ni får då erlägga uppskovsränta (0,5% vid den uppskjutna vinsten) på grund av år 2018,2019,2020.
Uppskovsräntan blir då 0,5 % * 500 000 kr = 2500 kr inom ränta * 3 tid = 7500 kr.
Sedan 2021-01-01 existerar detta kostnadsfri för att utföra uppskov. detta innebär för att uppskov blir såsom enstaka sorts räntefritt lån ifrån Skatteverket.
I videon ovan berättar skatteverket angående deras nya arbete eller position inom en organisation liksom underlättar till dig vilket önskar vandra tillbaka inom tiden samt utföra uppskov inom gamla deklarationer.
- Uppskov = Uppskjuten profit (och därmed uppskjuten vinstskatt)
- Vinstskatt = 22% från vinsten
- Uppskov existerar räntefritt, dvs kostnadsfri ifrån samt tillsammans med kalenderår 2021
- Uppskov besitter ingen tidsbegränsning
- Uppskov förmå flyttas tillsammans nära obegränsat antal försäljningstillfällen samt köp
- Dödsboet betalar från uppskovet ifall man kvar besitter en uppskov då man dör
- Vinsten måste minimalt artikel 50 000 kr till för att uppskov skall behärska göras
Tjänar man vid för att utföra uppskov?
Absolut!
idag då uppskov existerar kostnadsfri bör man ständigt utföra uppskov. Man förmå nyttja pengarna på grund av för att betala av lån ner sina lån alternativt därför förmå man investera dom hållbart inom fonder samt aktier.
angående ni inom framtiden utför enstaka negativt resultat vid enstaka bostad, aktier alternativt liknande tillgångar sålunda förmå ni kvitta försvunnen delar från alternativt kurera ditt uppskov mot dem förlusterna.
- Fördelar tillsammans med uppskov = Man får låna pengarna kostnadsfri från Skatteverket ifrån samt tillsammans med 2021 samt för att man är kapabel kvitta bota alternativt delar från uppskovet mot eventuella framtida förluster.
- Nackdelar = detta finns inga nackdelar tillsammans med uppskov idag då detta existerar gratis
Planerar ni för att sälja alternativt köpa enstaka bostad inom detta närmaste året?Då är kapabel oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – ett fåtal hjälp tillsammans med för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta zon var ni bor. Offerterna kunna ni nyttja på grund av för att undvika för att erlägga onödigt många till mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum. tillsammans ett enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen angående ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni fullfölja ett ansökan.
Video ifall uppskov
I denna film redogör Stabelo grunderna på grund av uppskov.
Uppskov nära bygge från nytt hus
Samma regler till uppskov gäller då man bygger nytt likt då man köper en begagnat hus.
Frågor samt svar
Ja ni kunna begära uppskov inom tidigare deklarationer inom upp mot 6 kalenderår inom efterhand.
Ja, för tillfället då uppskovsräntan existerar slopad existerar detta väldigt bra
Du kunna utföra uppskov vid enstaka sektion från vinsten ifall ni köper enstaka mer prisvärd bostad.
Läs mer inom artikeln.
Ja, man får maximalt skjuta upp ett profit vid 3 miljoner kronor per såld bostad. existerar man numeriskt värde likt köper enstaka bostad ihop är kapabel man alltså maximalt utföra uppskov vid maximalt 3 miljoner kronor tillsammans.
Uppskov – Skjuta upp vinstskatt vid försäljning av bostadpå grund av för att räkna ut hur massiv sektion från uppskovstaket likt rör dig därför mångfaldigar ni din ägarandel inom den avyttrade bostaden tillsammans 3 000 000 kr.
Ja, identisk regler gäller nära nybyggnation likt nära inköp från en begagnat hus.
Nej
Det existerar 3 000 000 kr ifall man äger 100% från bostaden vilket säljs.
Uppskovstaket existerar 3 000 000 kr per såld bostad. Säljer man ett bostad liksom man äger ihop tillsammans någon förmå man alltså maximalt utföra uppskov vid 3 000 000 kr multiplicerat tillsammans sin ägarandel.
Nej
Ja, sålunda länge man möter kraven kunna man skjuta upp vinster hur flera gånger man vill.
Hur länge vilket helst sålunda länge man möter kraven till uppskov varenda gång man säljer samt köper färsk bostad.
Man ansöker ifall uppskov då man deklarerar försäljningen.
Försäljningen skall deklareras inom den deklaration man får inom brevlådan beneath våren året efter man sålde. ifall man exempelvis sålde bostaden beneath kalenderår 2023 skall man alltså deklarera försäljningen inom 2023 års deklaration (som man får inom brevlådan beneath våren 2024).
Hur flera såsom helst.
därför länge man möter kraven på grund av uppskov förmå man skjuta tillsammans med sig varenda sina gamla uppskov in inom nästa bostad.
Preliminärt uppskov förmå man bara utföra inom 1 tid.
Du får samtidigt reda på om du behöver betala in vinstskatt på bostadsförsäljningennära nästa deklaration måste man omvandla detta preliminära uppskovet mot en slutligt. på grund av för att behärska omvandla detta preliminära uppskovet mot en slutligt måste man äga köpt ett ersättningsbostad liksom möter kraven till uppskov.
Ett uppskov liksom man är kapabel äga maximalt inom 1 kalenderår.
Man utför en preliminärt uppskov på grund av för att får ytterligare tidsperiod vid sig för att hinna köpa och/eller flytta in inom ett färsk bostad således för att man kunna omvandla detta preliminära mot en slutligt uppskov.
K2 – uppskov – bostad
Planerar ni för att sälja alternativt köpa ett bostad inom detta närmaste året?Då är kapabel oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – erhålla hjälp tillsammans med för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta zon var ni bor. Offerterna förmå ni nyttja till för att undvika för att erlägga onödigt många till mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum.
tillsammans enstaka enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen angående ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni fullfölja enstaka ansökan.
Källhänvisning:
www.skatteverket.se