Vad gäller vid köp av nyproduktion

Vilka existerar dem största skillnaderna mellan för att köpa nyproduktion samt enstaka bostad liksom någon redan bott i?
Den största skillnaden existerar för att man likt sagt blir den inledande ägaren samt därmed förmå artikel trygg vid för att man får ett bostad inom bästa tänkbara skick.

varenda eventuella fel alternativt brister vilket man egen ej orsakat bostaden kommer dessutom åtgärdas från byggherren kostnadsfritt beneath garantitiden.

Vilka specifikation inom bostaden brukar man behärska påverka då man köper nyproduktion?

kunna man t.ex. erhålla välja materialval?
– Ibland besitter man tillfälle för att utföra tillval mot enstaka nyproduktion mot ett extra utgift. modell vid tillval kunna artikel byte från underlag, ändra väggfärg, byta ut vitvaror alternativt köksluckor. Vissa tillval existerar ibland kostnadsfria.
– tillfälle för att utföra vissa tillval skiljer sig ofta mellan olika nybyggnadsprojekt dock kostar inom regel ofta extra inom dem fall man förmå utföra tillval.
– inom Haga Norra kv6 liksom BRABO utvecklar besitter byggherren använt sig från väldigt genomtänkta färger samt högkvalitativa materialval redan ifrån start istället på grund av för att tillhandahålla tillval.

Vilka existerar dem största fördelarna tillsammans med för att köpa nyproduktion?

Jämfört tillsammans successionsbostäder.
-Vid nyproduktion gäller fast kostnad, mot skillnad ifrån successionsbostäder var budgivning existerar detta vanliga. Man får därför mer säkerhet inom för att man vid förhand vet hur många man kommer erhålla erlägga till lägenheten.
– Man får enstaka väldigt färsk samt fräsch bostad eftersom ingen äger bott var tidigare.
– Man får enstaka längre samt förbättrad planeringshorisont, exempelvis mot för att organisera salg från sin nuvarande bostad.
-Man förmå existera trygg vid för att detta ej kommer finnas några fel likt orsakats från enstaka tidigare ägare samt därmed slipper enstaka massa jobbiga eventuella tvister tillsammans med denna.

Eventuella fel inom ett nyproduktion åtgärdas samt bekostas från byggherren beneath garantitiden.

Finns detta några nackdelar tillsammans med för att köpa nyproduktion?
– Tiden mellan inköp från nyproduktion samt inträde existerar längre gentemot successionsbostäder vilket utför för att man får vänta längre innan man får flytta in inom sin nya bostad.

Den långa väntan fullfölja detta däremot extra skönt då man tillslut får nycklarna.
– Nyproduktion besitter inom regel högre belåning/m2 vilket innebär för att månadsavgiften förmå artikel högre än på grund av successionsbostäder. detta är kapabel däremot artikel god för att ställa detta inom paritet mot underhållskostnader likt inom regel existerar högre på grund av successionsbostäder, vilket är kapabel påverka deras avgifter negativt.

Hur kunna mina boendekostnader påverkas ifall föreningen såsom min nyproduktion tillhör äger stora skulder?
– varenda egendomar äger olika förutsättningar vilket utför för att detta är kapabel existera skillnader.
– nära nyproduktion finns ofta nyckeltal inledningsvis, vilket sedan bildar grunden mot enstaka kostnadskalkyl samt ett finansiell program.

inom den ekonomiska planen är kapabel man tydligt samt klart är kapabel titta föreningens tillväxt beneath dem kommande år. detta existerar viktigt för att titta vid dem lån/den belåningsgrad likt föreningen besitter samt den beräknade räntan. inom den ekonomiska planen anges t.ex. hur avgiften kommer titta ut beneath dem kommande år samt detta görs även finansiell prognos samt kassaflöde ovan tiden självklart vissa förutsättningar.

detta existerar mot slut den sittande styrelsen såsom fattar beslut angående föreningens ekonomi.Vad behöver man tänka vid då man köper nyproduktion? Vilka existerar dem viktigaste sakerna för att äga inom åtanke?
– detta viktigaste existerar för att kolla upp sina möjligheter mot lån samt för att man besitter stabila inkomster ovan period således för att man känner sig trygg inom för att man kunna finansiera köpet.
– detta existerar även viktigt för att studera igenom allt ämne liksom finns tillgänglig därför för att man vet vilket detta existerar man köper.

samtliga ämnen man känner sig osäker vid att föreslå eller råda något jag för att ta upp tillsammans mäklaren vilket finns var på grund av för att hjälpa vid bästa tänkbara sätt.
– Jag att föreslå eller råda något även för att man besöker visningslägenhet samt området var den nya bostaden byggs ifall man ej känner mot detta sedan innan, på grund av för att producera sig enstaka sålunda god foto likt möjligt.
– ifall detta existerar en helt nytt plats likt byggs får man räkna tillsammans för att detta förmå artikel byggarbetsplats runtomkring enstaka tidsperiod framöver vilket självklart kunna medföra ett sektion ljud samt buller.Hur går betalningsprocessen mot då man köper nyproduktion?

Hur behöver man organisera på grund av betalningen?
Detta förmå skilja sig mellan olika byggföretag dock består ofta från 4 steg:
1. reservation. Detta sker ofta relativt tidigt inom processen samt man får inom samband tillsammans detta erlägga ett förhållandevis nedsänkt summa. nära detta avtal existerar man ännu ej bunden från köpet dock riskerar för att förlora ett sektion från den inbetalda summan ifall man sedan ångrar sig.

detta kunna artikel god för att utföra preliminära lånelöftesansökningar hos finansinstitut till för att titta hur möjligheterna mot lån ser ut.
2. Förhandsavtal,  vilket existerar en juridiskt bindande avtal.

angående något inträffar såsom fullfölja för att man ej vill/kan flytta in inom lägenheten inför tillträdet därför kunna man, efter tecknande från upplåtelseavtal, sälja lägenheten vidare. Man måste dock kvar fullfölja avtalet gentemot föreningen.
3. Upplåtelseavtal. Detta tecknas inom regel 3-6 månader innan tillträdet samt existerar en bindande avtal mot för att avsluta köpet.

mot upplåtelseavtalet bör man äga lånelöfte uppenbart hos finansinstitut samt erlägger inom samband tillsammans med kontraktskrivning 10% från köpeskillingen inom handpenning, ofta tillsammans med avdrag på grund av detta man redan äger betalat in nära boknings – alternativt förhandsavtal. mot en bolån behöver man ständigt minimalt 15% kontantinsats samt existerar ej identisk sak vilket handpenning (som existerar ett delbetalning).

flera banker erbjuder chansen för att ta en lån till handpenningen.
4. inträde. nära inträde erläggs återstående belopp från köpeskillingen, vilket bankerna numera främst sköter digitalt.

detta mesta existerar redan uppenbart nära detta steg samt finns alltså inget särskilt för att tänka vid. då avgift skett får man nycklar mot sin nya bostad samt är kapabel börja flytta in.

Vad sker angående bygget blir försenat? Får man någon hjälp tillsammans boende angående inflyttningen skulle bli framskjuten?                         Oftast kommuniceras enstaka tidplan inledningsvis tillsammans ett preliminär inflyttningsmånad.

3-4 månader innan inflytt meddelas definitivt inflyttningsdatum. ifall bygget blir försenat efter definitivt datum meddelats kunna man ett fåtal hjälp tillsammans med ersättningsboende samt magasinering från möbler.Vilka trender tycker ni existerar extra tydliga idag vilket gäller nyproduktionssegmentet?
• detta finns ofta en förbättrad helhetstänk liksom sträcker sig bortom den nyproducerade byggnaden – exempelvis enstaka fräsch stadsdel, grönområden, butiker samt ytterligare service inom området.

Ofta planerar man även till goda kommunikationer inom närområdet
• God kvalité vid material- samt produktval, ofta miljövänligt.
• Nyproduktion besitter ofta någon form eller gestalt från miljöcertifiering vilket ger avdrag vid bolånet.Vem ansvarar till för att besiktiga bostaden innan inflyttning?
nära nyproduktion bjuds man in mot besiktning var man går igenom bota bostaden samt noterar eventuella fel samt brister, man behöver alltså ej bekosta enstaka personlig besiktning.

Ansvariga parter existerar bostadsrättsföreningen samt ett besiktningsman.

Länkar

Lilleby – en helt nytt samhälle var ni såsom ändrar bostadsort in existerar tillsammans samt skapar framtiden!

Bravo till BRABO – en livsstilsboende inom framkant!