fewwall.pages.dev






Ändrat placering på hus bygg.ob

Lov- samt byggprocessen

Till fastighetsägare>>  Lov- samt byggprocessen

Plan samt bygglagen avsnitt 9: Bygglov

2 §   Det behövs bygglov för

1.

nybyggnad,

2. tillbyggnad, och

3. ytterligare förändring från enstaka byggnad än tillbyggnad, ifall ändringen innebär att

a) byggnaden helt alternativt delvis tas inom krav alternativt inreds till en väsentligen annat ändamål än detta likt byggnaden senast besitter använts till eller enligt

senast beviljad bygglov äger anpassats mot utan för att den avsedda användningen kommit mot stånd,

b) detta inom byggnaden inreds någon ytterligare bostad alternativt någon ytterligare rum på grund av köp, hantverk alternativt industri, eller

c) byggnaden byter färg, fasadbeklädnad alternativt taktäckningsmaterial alternativt byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas vid annat sätt.

Första stycket 3 c gäller bara ifall byggnaden ligger inom en zon liksom omfattas från enstaka detaljplan.

Länk: Plan- samt bygglagen

Byggherren bör titta mot för att varenda bygg-, rivnings- samt markåtgärd likt byggherren utför alternativt låter utföra genomförs inom enlighet tillsammans dem krav såsom gäller

för åtgärden i enlighet med denna team alternativt föreskrifter alternativt beslut såsom besitter meddelats tillsammans stöd från lagen. ifall åtgärden existerar lov- alternativt anmälningspliktig, ska

byggherren titta mot för att den kontrolleras i enlighet med den kontrollplan likt byggnadsnämnden fastställer inom startbeskedet.

[PBL kap. 10, § 5] Gränsdragningen

vad vilket existerar bygglovspliktigt, lagen existerar klar (se ovan), dock hur fungerar detta inom vardagsarbetet? Gränsdragningen existerar inom vardagsarbetet ej ständigt helt

tydlig, titta diagrammet.

En bild hämtad ifrån Boverket samt liksom visar för att gränsdragningen då nybyggnadskrav fordras ej existerar helt klar, länk: Boverket: Byggregler.

 

 

1.

då BYGGLOV FORDRAS

Länk: https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygglov/

Du behöver oftast bygglov angående ni önskar bygga enstaka färsk byggnad, bygga mot alternativt utföra vissa andra ändringar. ni är kapabel även behöva bygglov på grund av för att sätta upp ett

plank alternativt enstaka mur, alternativt anordna en upplag vid din tomt.

Ibland måste ni utföra enstaka registrering även ifall ni ej behöver bygglov. till för att erhålla reda vid om det

som bör byggas kräver bygglov alternativt registrering bör berörd samhälle kontaktas.

 

När bygglov erhållits måste byggnation inleddas inom 2 kalenderår samt äga byggt färdigt inom 5 kalenderår.

Nybyggnad samt tillbyggnad kräver oftast bygglov. för att bygga en

ny byggnad alternativt utföra ett tillbyggnad kräver oftast bygglov.

Det är fullt möjligt att du kan få bygglovet reviderat med en enkel behandling

ett tillbyggnad existerar då ni ökar ett byggnads volym åt något håll, antingen uppåt, neråt alternativt åt

sidan. Även byggnader utan väggar, mot modell större skärmtak alternativt carportar, kräver bygglov. Även vissa saker vilket möjligen ej ständigt upplevs vilket bygg-

nad räknas likt byggnader. modell vid detta existerar husbåtar, husvagnar samt serveringsvagnar likt står uppställda vid identisk område beneath utdragen tidsperiod.

1 § I planbeskrivningen ska kommunen redovisa detaljplanens syfte

för att flytta en

byggnad mot ett ytterligare lokal räknas vilket rivning vid den ursprungliga platsen samt nybyggnad vid den nya platsen. detta kräver därför både rivnings- och

bygglov. till en- samt tvåbostadshus samt ekonomibyggnader finns vissa undantag ifrån bygglovsplikten, läs mer angående detta vid sidan för att bygga utan bygglov.

 

1.1 Yttre alternativt inre ändringar från enstaka byggnad

Om byggnaden ligger inom en region tillsammans med detaljplan fordras bygglov till för att ändra utseende vid byggnaden såsom att

– byta kulör vid byggnaden, mot modell ifrån citrongul mot skarlakansröd färg

– byta fasadbeklädnad, mot modell ifrån puts mot trä

– byta ämne vid taket, mot modell ifrån tegel mot plåt.

För en- samt tvåbostadshus finns undantag.

Mer finns för att studera vid Boverkets hemsida, länk: Att bygga utan bygglov.

 

Bygglov behövs ej på grund av för att ändra rumsindelningen alternativt utföra någon ytterligare inre förändring, mot modell lägga nytt yta alternativt ta försvunnen undertak. Dock måste en

anmälan lämnas in mot byggnadsnämnden angående stora förändringar görs från byggnadens planlösning.

Detsamma gäller angående åtgärder innebär för att byggnadens bär-

ande delar berörs alternativt exempelvis angående stora förändringar görs gällande vatten- samt avloppsledningar. Mer finns för att studera vid Boverkets hemsida, länk: Anmälan.

 

Alla ändringar bör göras varsamt, sålunda för att byggnaden behåller sin karaktär.

Hänsyn bör även tas mot byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljö-

mässiga samt konstnärliga värden. detta gäller både inre samt yttre ändringar, samt detta gäller oavsett ifall detta behövs bygglov alternativt ej. Kravet vid varsamhet

är ej en förbud mot för att ändra, dock varenda ändringar likt görs bör utgå ifrån byggnadens förutsättningar.

Byggherren ansvarar på grund av detta. Byggnader som är

särskilt värdefulla ifrån historisk, kulturhistorisk, miljömässig alternativt konstnärlig synpunkt, alternativt likt ingår inom en region likt existerar särskilt värdefullt har

ett utökat skydd samt får ej förvanskas.

Om ett byggnad ändras således för att detta blir ett ytterligare bostad alternativt plats på grund av köp, hantverk alternativt industri fordrar detta bygglov.

Detsamma gäller om

byggnaden bör användas på grund av en något som är viktigt eller nödvändigt annat ändamål än detta såsom den senast äger använts på grund av. detta är kapabel mot modell existera att en bostad ändrars till

ett kontor alternativt en bilparkering mot ett affär. Detta gäller även angående ej ändringar sker inom själva byggnaden, samt även angående bara en sektion från byggnaden används

på en nytt sätt.

 

Bygglov behövs på grund av för att anordna, inrätta, bygga, flytta alternativt viktigt ändra vissa anläggningar till mot modell följande

– murar samt plank, läs mer vid sidan Murar, plank samt staket,

– upplag alternativt materialgårdar, mot modell permanent uppställning från fordon, uppläggning från båtar, förvaring från byggnadsmaterial från viss omfattning

eller  containrar liksom ställs upp vid ett lokal ifall detta ej existerar tillfälligt,

– fasta cisterner alternativt motsvarande på grund av förvaring från hälso- samt skadliga för miljön varor samt brandfarliga ämnen, angående detta ej gäller enstaka mindre anläggning

som bara existerar på grund av den egna fastighetens behov,

– idrottsplatser, småbåtshamnar, friluftsbad, golfbanor samt vissa vindkraftverk, och

– radio- samt telemaster samt en hög byggnad eller struktur, angående detta ej gäller mindre sådana vilket bara existerar avsedda till den egna fastighetens behov, mot modell ett parabolantenn.

I en plats tillsammans detaljplan behövs bygglov till större ljusanordningar, samt på grund av för att sätta upp alternativt ändra ett tecken.

Ibland fordras bygglov även utanför

detaljplanelagt enhet, ifall kommunen äger bestämt detta inom områdesbestämmelser.

 

1.2 Kommunen är kapabel minska alternativt utöka bygglovsplikten

Kommunen kunna besluta ifall minskad alternativt utökad bygglovsplikt. detta framgår inom således fall från detaljplanen alternativt områdesbestämmelserna på grund av detta aktuella

området.

Det krävs inte tekniskt samråd vid flyttning av en enstaka enkel byggnad

Minskad bygglovsplikt innebär för att detta ej behövs bygglov till åtgärder liksom kräver detta inom vanliga fall. Utökad bygglovsplikt innebär för att det

behövs bygglov till åtgärder liksom ej kräver detta inom vanliga fall. nära behov bör den kommunala byggnadsnämnden kontaktas på grund av för att tydliggöra mer

specifika problem att diskutera gällande den berörda fastigheten.

 

2.

då BYGGLOV ej BEHÖVS

Länk: https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygga-utan-bygglov/

Det finns vissa undantag ifrån kravet vid bygglov till en- alternativt en tvåbostadshus såsom  uteplatser, skärmtak, friggebodar, tillbyggnader, uthus, murar

och plank.

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om ändringen påverkar byggnadens tekniska egenskaper

Även fasadändringar erhålla göras samt för att bygga upp mot numeriskt värde takkupor utan lov. detta fordras ej bygglov dock enstaka registrering måste göras till byggnads-

nämnden samt invänta startbesked angående en sålunda kallat attefallshus bör byggas vid högst 30 m2, ett tillbyggnad vid högst 15 m2 eller för att inreda enstaka ytterligare bostad

i en enbostadshus.

dem bygglovbefriade åtgärderna, både dem liksom kräver registrering samt dem såsom ej utför detta, får ej byggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter

om ej dem grannar likt berörs tillåter detta. Godkännandet bör artikel skriftligt.

Om ett fastighet ligger utanför detaljplanelagt region är kapabel även mindre tillbyggnader ett fåtal göras från både huvudbyggnaden samt komplementbyggnader.

Även nya komplementbyggnader är kapabel ett fåtal byggas, liksom mot modell bilparkering, stugor för gäster samt växthus, samt murar samt plank utan för att bygglov eller

anmälan fordras.

 

2.1 då varken bygglov alternativt registrering behövs

Uteplats:

Inom 3,6 meter ifrån bostadshuset existerar detta tillåtet för att utan bygglov anordna ett skyddad uteplats tillsammans med mur alternativt plank.

Muren alternativt planket får ej existera högre

än 1,8 meter. Läs mer ifall uteplatser vid länk, Uteplatser & uterum.

Skärmtak:

Utan bygglov får anordnas skärmtak ovan uteplatser, altaner, balkonger alternativt entréer ifall skärmtaken tillsammans ej existerar större än 15 kvadratmeter.

Läs mer angående skärmtak vid länk, Uteplatser & Uterum.

Friggebod:

I bostadshusets omedelbara att vara nära något existerar detta tillåtet för att utan bygglov sätta upp ett alternativt flera fristående komplementbyggnader, sålunda kallade friggebodar.

Vilka regler likt gäller på grund av friggebodar mot modell storlek, höjd samt placering finns mer för att studera angående vid sidan Friggebod.

Fasadändringar:

Utan bygglov existerar detta tillåtet för att färglägga ifall, byta fasadbeklädnad alternativt byta taktäckningsmaterial, dock ej för att ändra byggnadens alternativt områdets karaktär för

mycket, då behövs bygglov.

Vi hjälper dig med bygglov

Kommenernas byggnadsnämnder kunna mer inom detalj svara vid ifall detta vilket planeras kräver bygglov.

 

2.2 då ej bygglov behövs dock registrering fordras

– Attefallshus:

I bostadshusets omedelbara att vara nära något får utan bygglov ett fristående komplementbostadshus byggas alternativt komplementbyggnader, sålunda kallade attefallshus.

Före

byggnation måste  ett registrering göras mot byggnadsnämnden till för att erhålla en startbesked.


  • ändrat placering vid bostad bygg.ob

    • Vilka regler såsom gäller på grund av attefallshus mot modell storlek, höjd

    och placering finns att studera mer angående vid sidan Attefallshus.

    – Tillbyggnad högst 15 kvadratmeter:

    Finns vid fastigheten en en- samt tvåbostadshus får högst ett tillbyggnad göras tillsammans ett bruttoarea vid högst 15 m2.

    Tillbyggnaden får ej bli högre än detta befintliga

    bostadshusets taknockshöjd. Innan byggnation inleds måste ett registrering göras mot byggnadsnämnden på grund av för att erhålla en startbesked. ifall tillbyggnaden sker

    närmare tomtgräns än 4,5 meter behövs berörda grannars medgivande. detta förmå krävas tillåtelse i enlighet med miljöbalken inom strandskyddsområde, detta vill

    säga normalt 100 meter ifrån ocean, vattendrag samt vattendrag.

    – Takkupor:

    Finns en en- alternativt tvåbostadshus vid fastigheten får byggas högst numeriskt värde takkupor.

    Finns detta redan ett takkupa får ett mot byggas. Takkuporna får ta upp högst

    halva takfallets längd samt får ej innebära ingrepp inom husets bärande konstruktion.

    Men det måste bedömas av bygglovsmyndigheten

    Innan byggnation börjar måste ett registrering göras mot byggnadsnämnden

    för för att erhålla en startbesked.

    – Inreda ytterligare enstaka bostad:

    Ett enbostadshus får inreda ytterligare enstaka bostad, dock ej för att utföra några yttre ändringar vid byggnaden. Innan byggnation inleds måste ett registrering göras

    till byggnadsnämnden på grund av för att erhålla en startbesked.

     

    3.

    ANMÄLAN

    Länk: https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/anmalan/

    Om planer finns för att utföra enstaka åtgärd såsom ej kräver bygglov, kunna istället ett registrering behöva göras mot kommunens byggnadsnämnd, nära osäkerhet bör byggnads-

    nämnden kontaktas. Anmälningspliktig åtgärd får ej inleds innan ett registrering gjorts samt en startbesked erhållits ifrån bygnadsnämnden.

     

    Du behöver anmäla nästa, angående detta ej behövs bygglov:

    – rivning från ett byggnad alternativt enstaka sektion från enstaka byggnad,

    – nybyggnad alternativt tillbyggnad vilket äger undantagits ifrån krav vid bygglov inom enstaka detaljplan alternativt inom områdesbestämmelser

    – ändring liksom innebär för att konstruktionen från ett byggnads bärande delar berörs alternativt för att byggnadens planlösning påverkas avsevärt,

    – installation alternativt central förändring från hiss, eldstad, rökkanal alternativt anordning på grund av ventilation inom byggnader,

    – installation alternativt central förändring från anläggning på grund av vattenförsörjning alternativt avlopp inom enstaka byggnad alternativt inom ett tomt,

    – ändring såsom något som är viktigt eller nödvändigt påverkar brandskyddet inom enstaka byggnad,

    – underhåll från byggnadsverk tillsammans med särskilt bevarandevärde likt omfattas från skyddsbestämmelser likt beslutats tillsammans med stöd från detaljplan alternativt områdes-

    bestämmelser i enlighet med plan- samt bygglagen alternativt motsvarande äldre föreskrifter,

    – nybyggnad alternativt central förändring från vindkraftverk,

    – uppförande alternativt tillbyggnad från enstaka komplementbyggnad alternativt en komplementbostadshus vid högst 30 m2, således kallat attefallshus,

    – ändring från enstaka komplementbyggnad således för att den blir en komplementbostadshus vid högst 30 m2, sålunda kallat attefallshus,

    – tillbyggnad vid högst 15 m2 av en en- alternativt tvåbostadshus alternativt bygga numeriskt värde takkupor vid en en- samt tvåbostadshus likt ej redan äger takkupor,

    – inredning från ytterligare ett bostad inom en enbostadshus.

    3.1 Undantag liksom ej kräver ett anmälan

    Det finns undantag ifrån kravet vid registrering.

    Undantagen beror bland annat vid vilken åtgärd likt bör utföras, vilken typ från byggnad alternativt anläggning det

    gäller samt ifall åtgärden bör utföras inom zon inom alternativt utanför detaljplan. registrering behöver ej göras till för att riva ett byggnad alternativt enstaka sektion från enstaka byggnad

    som bland annat är:

    – ett komplementbyggnad såsom tillhör en en- alternativt tvåbostadshus, mot modell ett sålunda kallad friggebod

    – en skärmtak, vilket ej kräver bygglov

    – ett små tillbyggnad vid en en- alternativt tvåbostadshus, såsom ej kräver bygglov vid bas från för att huset ligger utanför zon tillsammans detaljplan samt samman-

    hållen bebyggelse

    – ett bygglovsbefriad ekonomibyggnad på grund av jordbruk, skogsbruk alternativt ytterligare liknande näring.

     

    3.2 ursprunglig lovprocess sen byggprocess

    Efter för att lovprocessen äger avslutats tillsammans med för att lov besitter beviljats alternativt efter för att enstaka registrering äger godkänts tar byggprocessen nära.

    inom byggprocessen

    ska en antal moment genomföras samt en antal beslut saknas innan enstaka åtgärd får utföras på grund av detta likt detta sökta lovet alternativt registrering gäller för.

    Nedan ett schematisk beskrivning ovan hur lov- samt byggprocessen.

    Mer ifall byggprocessen, titta Boverkets hemsida

     

    Kontrollansvarig bör ingå inom bygglov/anmälan samt kontrollplanen fastställs inom samband tillsammans med tekniskt samråd samt sker utifrån byggherrens förslag.

    Fler externa länkar Boverket: Byggande, Regeringskansliet: Plan- samt bygglagen samt Plan- samt byggförordningen samt några direktlänkar

    till Boverkets hemsida.

    Byggprocessen

    Byggherrens ansvar

    Certifierade sakkunniga

    Färdigställandeskydd

    Kompletterande villkor

     

    Startbesked

    Kontrollplan

    Kontrollansvariga samt deras uppgifter

    Tekniskt samråd

    Utstakning samt lägeskontroll

    Byggnadsnämndens arbetsplatsbesök

    Slutsamråd

    Slutbesked

     

    4.

    BRYTER MOT LAGEN – AVGIFTER

    Byggnadsnämnden tar ut avgifter till beslut ifall startbesked samt slutbesked. detta gäller även tekniska samråd, slutsamråd, arbetsplatsbesök samt andra

    tillsynsbesök vid byggarbetsplatsen. Den kommunala byggnadsnämnden besitter information ifall hur höga avgifterna existerar. angående enstaka åtgärd vilket kräver

    anmälan uppförs utan för att registrering gjorts alternativt startbesked besitter getts existerar den enstaka olovlig åtgärd, sålunda kallat svartbygge.

    Byggnadsnämnden ska

    då ta ut ett byggsanktionsavgift. Byggnadsnämnden kunna även förelägga för att utföra enstaka registrering alternativt för att återställa, mot modell genom rivning.

     

    Hämta ovanstående inom rapportform:

    pdf-fil

    worddokument

    Mer finns för att studera vid Boverkets webbplattform, Kunskapsbanken samt inom foldern nedan.

     

    Länk bota foldern (pdf-fil) Får_jag_bygga_ om?

     

    Lite historik

    Som underlag på grund av samhällets styrning kring byggandet finns ”fysiska planeringsinstrument”.

    Att vrida huset får stor påverkan på förutsättningarna för bygglovet

    Syftet tillsammans de ”fysiska planeringsinstrumenten” är för att behärska avgöra hur

    mark samt vätska skall användas inom period samt plats. Bebyggelse samt markanvändningsplanering existerar ett äldre tradition inom landet samt redan beneath medeltiden fanns

    regler på grund av mark- samt husanvändning. Den fysiska planeringen härleds igen mot 1600-talets stadsplaneläggningar, Rutnätsstaden, samt Byggningabalken i Svea

    rikes lag.

     

    Utvecklingen beneath 1900-talet tillsammans med tillsammans ett kraftfull urbanisering ledde mot behov för att inom tätorter producera enstaka förbättrad ordning ovan hur mark samt en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig används.

    Detta har

    successivt kommit mot formulering inom lagstiftningen samt bygglagstiftningen äger tillsammans med tiden blivit en grundlig samt komplicerat plats. Idag ombesörjs den offentliga

    fysiska planeringen från kommunerna inom företrädesvis översiktsplaner och detaljplaner. Dessa planer måste följa Plan- samt bygglagen (PBL), var även ansvarsför-

    delningen mellan olika parter regleras.

    Löpande tillförs nya direktiv liksom kräver nya funktioner samt fler existerar beneath förberedelse, titta länk, Vad existerar detta liksom kostar. För

    att behärska tillämpa plan- samt bygglagstiftningen räcker detta ej ständigt tillsammans med för att enbart studera lagtexten. likt hjälp till för att tolka lagen finns olika rättskällor.

    Exempel

    på rättskällor existerar lagar samt andra författningar, förarbeten samt rättspraxis samt i PBL kunskapsbanken finns ett vägledningen.

     

    Ett regelverk ifall byggnadslov likt endast gällde städer samt stadsliknande områden antogs inledande gången i 1931 års byggnadsstadga.

    År 1947 ålades varenda kommuner äga en byggnadsnämnd för för att reglera bebyggelsen.

    Den gällde dock kvar endast tätortsbebyggelse.

    År 1959 fick kommunerna tillfälle för att reglera den tätare bebyggelsen även vid landsbygden.

    Först år 1972 inskränkes den då fria bebyggelsen vid landsbygden

    Fram till 2012 krävdes till större byggen också byggnadstillstånd av länsarbetsnämnd, likt plats en samhällsekonomiskt styrmedel.